Федеральный закон от 13.07.2020 №202-ФЗ
В основном Закон уточняет порядок долевого строительства. Рассмотрим некоторые поправки, имеющие отношение к учету недвижимости:
- подавать заявления в случае прекращения существования объектов теперь также могут собственники участка, на котором был расположен прекративший существование объект, и органы государственной власти или местного самоуправления, если более нет собственника самого объекта или если его и не было;
- теперь кадастровый учет приостанавливается также в случаях:
- если площадь ОКС, указанная в разрешении на ввод в эксплуатацию, техническом плане, отличается более чем на пять процентов от указанной в проектной документации или разрешении на строительство;
- если указанное в разрешении на ввод в эксплуатацию или проектной документации количество этажей, помещений, машино-мест в ОКС не соответствует указанным в техническом плане;
- если количество указанных в техническом плане помещений, образованных (измененных) в результате перепланировки помещений в МКД, не соответствует указанному в акте приемочной комиссии;
- государственные регистраторы при контроле технических планов на соответствие требованиям законодательства теперь проверяют только соответствие площади, количества этажей, помещений и машино-мест, указанным:
- в разрешении на ввод в эксплуатацию;
- в проектной документации;
- в акте приемочной комиссии, подтверждающем завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме;
- государственные регистраторы более не проверяют законность выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию, актов приемочной комиссии, уведомлений о соответствии построек требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
- орган регистрации прав сам получает разрешение на строительство в Единой информационной системе жилищного строительства или у органа, выдавшего разрешение;
- орган регистрации прав и регистраторы отказываются от ответственности за убытки и ущерб, которые могут возникнуть у правообладателей недвижимости в связи с нарушениями требований законодательства о градостроительной деятельности.
Атаманов, С. А. Внесены поправки в законодательство об участии в долевом строительстве и учете недвижимости / С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2020. – URL: http://кадастр.москва/news/444. – Дата публикации: 16.07.2020
